商丘市城乡一体化示范区和悦安置房建设及红星百汇商业综合体项目招标公告
本招标项目商丘市城乡一体化示范区和悦安置房建设及红星百汇商业综合体项目已由相关部门批准建设，招标人为商丘云新城市建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现就商丘市城乡一体化示范区和悦安置房建设及红星百汇商业综合体项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与竞争。
1、项目概况与招标范围
1.1项目编号：商示工程号
1.2建设地点、规模及合作模式
1.2.1项目概况
本项目位于商丘市城乡一体化示范区内，总投资约66.28亿元，建设面积约万平方米。
1.2.2项目主要建设内容
和悦安置房建设包含住宅、配套商业、幼儿园、物业管理用房、社区服务中心、老年人活动中心、文化活动站、卫生服务站等；红星百汇商业综合体包含商场、公寓及配套设施。
1.2.3合作模式
该项目的合作模式为“投资+工程总承包”模式。招标人根据项目实际情况依法成立相应的项目公司，项目公司为对应项目的实施主体，并负责对应项目的投融资及建设运营。中标人中标后出资3亿元资金通过合法的方式参与项目公司，并按照约定的股权比例对项目公司注资，负责项目的设计、深化设计、采购、施工等。项目合作期满后，中标人在项目公司的全部股权转让给招标人。
1.3标段划分及招标范围
本项目划分1个标段，包含：1.和悦安置房建设的设计、深化设计；2.和悦安置房建设及红星百汇商业综合体项目的投资、采购、工程施工等内容，并对工程的质量、安全、工期、造价及通过竣工验收等工作全面负责，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。
1.4项目合作期要求：
单个项目合作期限不超过5年（其中包含2年的建设期）。
2、投标人资格要求
2.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（如投标人为联合体，联合体各方均应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织）。
2.2资格要求
资质要求：
（1）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：
①工程设计综合资质甲级；
②承担建筑工程设计的单位须具备：建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质。
（2）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员满足以下条件）：具有建筑施工总承包壹级及以上资质。
（3）投标人（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
2.3人员要求：
（1）项目负责人的资格要求：具备工程建设类注册执业资格或高级工程师或高级经济师或高级会计师职称或以上专业技术职称、没有正在实施和正在承接的项目（投标人需出具声明函）；
（2）设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。
（3）施工负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证。
注：（1）上述负责人均应在投标单位缴纳养老保险；
（2）提供上述人员相关证书扫描件、所在投标单位近六个月（其中任意一个月）缴纳养老保险的证明扫描件。
2.4信誉要求
（1）投标人没有处于被各级住房和城乡建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；(投标人需出具声明函)
（2）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；(投标人需出具声明函)
（3）自招标公告发布之日后投标人未被列入“信用中国”网站(
